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如何选择抗震房屋

时间:2014-04-10 20:25 作者:小萍 点击:

   一、新房抗震优于老房

  
  在上世纪90年代之后,新建的建筑在抗震方面都有比较高的要求。一般说,抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整,年代越是久远的房子抗震性能就越要差一些。
  
  二、钢结构住宅抗震力最强
  
  钢结构住宅抗震力最强,框架结构次之,砖混结构最后。
  
  钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大。由于钢材料的匀质性和韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。
  
  三、剪力墙的抗震性能较好
  
  剪力墙是由钢筋混凝土浇成的墙体。剪力墙的墙体同时也作为房屋分隔构件。剪力墙结构可建得很高,主要用于12-30层的住宅和旅馆建筑中,它的缺点是空间划分不灵活。
  
  四、建材质量决定住宅抗震性能
  
  由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板,所以购房者如有条件,可多了解房屋这几方面的情况。
  
  在验收房屋时,几点建议可供参考:l.检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;2.结构处钢筋不得外露;3.建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现;4.注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题,应让施工方及时修补。
  
  五、跃层、复式和错层户型抗震弱
  
  跃层、复式和错层户型的房子虽然居住美观舒适,但是从抗震的能力上来讲,平层的房子抗震性最好,低层的就比高层房子抗震强。
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